Studio 41m² Auxerre 89000

Auxerre (89000) — Studio 1 pièce en dernier étage Dans une rue calme à 30 m de la rue du Temple, grand studio de 41,33 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Cette pièce bénéficie de deux ouvertures, offrant la possibilité de créer très facilement une chambre indépendante. Chauffage collectif, charges de copropriété : 80 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Une cave complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Informations techniques : surface annoncée 41,00 m². DPE : E (consommation énergie primaire 300 kWh/m²/an), GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 27/03/2025. Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1. Orientation Nord-Est. Étage 3/3. Chauffage communal. Quelques finitions à prévoir pour remettre le studio au goût du jour, mais l'emplacement et la configuration offrent un vrai potentiel dans ce secteur central d'Auxerre.