Studio 22m² Auxerre - DPE C

Studio 22 m² en hyper‑centre d'Auxerre Au cœur d'Auxerre (89000), découvrez ce studio de 22 m², situé au sein d’un immeuble datant de 1949. Idéal pour un investissement locatif, le logement est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale lumineuse servant de salon, salle à manger et espace nuit, d'une cuisine attenante aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une petite pièce annexe pratique qui peut accueillir une machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 204 kWh/m²/an, consommation énergie finale 107 kWh/m²/an). GES A. Dernier loyer constaté : 320 €. La copropriété, composée de 6 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 09/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). En plein centre-ville, ce studio profite d'un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, source d'une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr