Studio 26m² Auxerre - 1er étage

Auxerre (89000) — Studio en vente en hyper centre Au premier étage d’un immeuble datant de 1948, ce studio de 26 m² propose une situation idéale en plein coeur d’Auxerre. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable pour créer un coin nuit et un espace salon/cuisine, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Chauffage individuel. DPE classé G, GES C. L’appartement conviendra à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 20 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/04/2026 : consommation d’énergie primaire 518 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 273 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € (années 2021-2023, abonnements compris). Emplacement central, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails administratifs apparaissent sur les diagnostics, mais l’ensemble reste pratique pour une vie citadine, avec accès direct aux services et animations du centre, et la gare accessible facilement.