Studio 15m² Auxerre - Quai de la Marine

Petit studio lumineux sur le Quai de la Marine, Auxerre (89000) — T1 en vente situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux. Ce studio de 15 m² a été rénové et propose une pièce principale avec cuisine équipée et un grand placard aménagé (étagère et penderie). La salle d’eau intègre les WC. Chauffage individuel électrique à inertie sèche, VMC et ballon d’eau chaude de marque Atlantic. Fenêtre en double vitrage, et tous les murs sont isolés, ce qui améliore le confort thermique. Orientation Est. L’immeuble bénéficie d’une petite copropriété bénévole ; dernière assemblée générale tenue le 21 mars 2026, aucun travaux votés à charge des copropriétaires. Couverture et façade récentes. Charges annuelles très faibles : 170 € de charges de copropriété et taxe foncière de 430 €. Appartement situé en centre-ville d’Auxerre, proche des commerces, des transports et d’un parking, emplacement pratique pour la vie quotidienne. DPE : E — GES : B. Quelques photos supplémentaires disponibles sur demande, et visites possibles, selon votre convenance.