Studio 22m² Auxerre - DPE D

Studio lumineux au coeur du centre historique d’Auxerre (89000) — studio 1 pièce de 22 m², proposé à la vente. Bien idéal pour un investisseur ou une première acquisition, situé dans une copropriété calme de 6 lots. Ce studio se compose d’une entrée donnant sur la pièce principale lumineuse, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (frigo, hotte, plaque électrique), d’un espace salle d’eau avec WC équipés d’un sanibroyeur. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique individuel. Une buanderie attenante accueille le ballon d’eau chaude et offre l’emplacement prévu pour un lave-linge. Surface exacte : 22,00 m². Les charges de copropriété sont déclarées à 103,50 € par mois (soit 1 242 € annuels). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostics et performances : DPE classé D (consommation primaire 247 kWh/m²/an), GES classé A (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 09/03/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Michot (mandataire I@D France), RSAC d’Auxerre n°890913197.