Studio 41m² Auxerre - Étage 3, DPE E

Studio lumineux au cœur d’Auxerre (89000), au 3ème étage d’un immeuble construit en 1980. Ce studio d’une surface de 41,00 m² (41,39 m² dont 1,44 m² non soumis à la loi Carrez) propose un espace de vie optimisé et une belle vue dégagée. L’entrée distribue une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour aménager un séjour-chambre convivial. Une salle de bain avec WC complète le logement. Chauffage collectif (communal). Le bien est libre de tout occupant, les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1 092 €. Situé en centre-ville, à quelques pas de la rue du Temple, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports, des services publics et du cinéma, tout en résidant dans une copropriété calme. Copropriété de 51 lots, sans procédure en cours. DPE : E, GES : E. Consommation d’énergie primaire : 280 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970 € et 1 360 € (référence 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Georisques. Ce studio peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il mérite une visite.