Studio 30m² Avallon - DPE D

Appartement 1 pièce en plein centre d'Avallon Au coeur d'Avallon (89200), studio de 30 m² à vendre, situé dans un immeuble sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement propose une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie du double vitrage et s'accompagne de deux caves ainsi que d'une réserve, permettant un espace de stockage appréciable. Une cour intérieure complète l'ensemble, offrant un espace extérieur partagé et calme. Surface habitable : 30,00 m². DPE : D, GES : B. Consommation d'énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1 080 € par an (abonnements compris). À propos de la copropriété : immeuble de 22 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat sans procédure. L'emplacement central facilite les déplacements à pied vers commerces et services, et permet un accès rapide aux transports locaux, tout en restant dans un quartier calme autour de la cour intérieure. Quelques finitions à prévoir, mais le potentiel est là.