Studio 37m² Avignon - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce 37 m² – Avignon (84000) En plein cœur d’Avignon intra-muros, à deux pas du Palais des Papes, ce studio meublé de 37,42 m² occupe le 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 5 logements. Bien rare sur le secteur, il offre un cadre de vie alliant cachet ancien et confort moderne. Dès l’entrée on retrouve des rangements intégrés, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle. La salle d’eau est moderne. Le charme de l’ancien se manifeste par de généreuses hauteurs sous plafond, un parquet d’époque et des murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le logement est intégralement muni de double vitrage et le chauffage est individuel. Diagnostics : DPE classe E (299 kWh/m²/an) et GES classe E (indice 65). Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 22,75 € par mois (273 € annuel). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ce studio convient pour un investissement locatif, un projet Airbnb ou un pied-à-terre de charme au cœur d’Avignon. Informations complémentaires : lot n° unique au sein d’une copropriété de 5 lots, date du diagnostic énergétique 05/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 070 € et 1 480 € (années 2021–2023). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.