Studio 18m² Avignon - Étage 2/4, DPE C

Studio 1 pièce 18 m² — Avignon (84000) Au cœur du secteur Sainte-Marthe à Avignon, ce studio de 18,21 m², situé au 2e étage d’une résidence de tourisme construite en 2007, constitue une opportunité d’investissement intéressante. Logement proposé dans la Résidence de Tourisme « Sainte Marthe », il bénéficie d’un positionnement tarifaire compétitif. Le bien se compose d’une pièce principale aménagée en studio avec salle d'eau, il est vendu meublé dans le cadre d’un bail commercial. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel : les loyers sont perçus même en cas de vacance, offrant une rentrée d’argent sécurisée. Le DPE est classé C (consommation primaire 200 kWh/m²/an, consommation finale 87 kWh/m²/an) et le GES A (5 kgCO2/m²/an). Charges de copropriété annuelles : 350 €. Taxe foncière 2025 : 537 €. Nombre de lots : 194, pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 14/06/2025. Atouts quartier et transports : implanté dans une résidence de tourisme reconnue du centre d’Avignon, le studio profite d’une bonne visibilité locative et d’un accès facile aux commodités et transports de la ville. Statut LMNP applicable, permettant une fiscalité attractive, et rentabilité brute annoncée de 7,3 % (loyer annuel 3 287 € HT). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Georisques.gouv.fr.