Studio 37m² Avignon centre - DPE C

Studio 1 pièce de 37 m² en plein cœur d'Avignon (84000) En exclusivité, découvrez ce studio de 37 m² situé en 1ère ceinture d'Avignon, au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 2005. Ce logement convenant parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin salon, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien ne comporte pas de chambre distincte, il sera donc adapté pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'équipements appréciables : double vitrage, ventilation mécanique, climatisation réversible, fibre optique et assainissement collectif. Une place de parking privative est incluse, atout rare en centre-ville. Copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 89,33 € par mois (soit 1 072 € annuels). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/09/2023 : DPE classe C (104 kWh/m²/an) et GES classe C (13). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an (référence prix 2021). Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.