Studio 31m² Avignon - DPE C

Avignon (84000) — Centre-ville, studio en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée Dans la résidence "Le Stendhal" (2003), appartement de type T1 d'environ 31 m² offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (environ 25 m²) et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Orientation Ouest. Fibre disponible. Place de parking privative et sécurisée. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Année de construction 2003. Surface loi Carrez 31,00 m². Le bien est loué en meublé (bail 1 an renouvelable) : loyer 525 €/mois dont 30 € de provision sur charges. Locataire sérieuse. Copropriété de 150 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 557 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an (données 2021-2023). Diagnostic réalisé le 02/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Situation centrale, à deux pas des commerces et des services du centre-ville d'Avignon. Accès facile aux transports et commodités, environnement urbain calme au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour investissement locatif ou premier achat, le stationnement privé est un vrai plus. Quelques informations complémentaires et mentions légales disponibles (Georisques, immatriculation de l'agent).