Studio 31m² Avignon 84000 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 31 m² — Avignon (84000) Situé extra-muros à Avignon, à quelques minutes à pied des remparts et de l’Avenue de la République, ce studio rénové d’environ 31 m² occupe le 2e et dernier étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant côté cour, d’une cuisine séparée récemment installée — un véritable plus — et d’une salle d’eau rénovée. La rénovation comprend peintures refaites, cuisine neuve équipée et chaudière neuve, avec une amélioration notable de la performance énergétique (DPE classe C, consommation primaire 171 kWh/m²/an ; GES classe A, indice 6). Bien libre, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel. La résidence propose un stationnement sécurisé avec accès télécommandé. Charges de copropriété : 65 € / mois (soit 780 € annuel). Taxe foncière : 509 €. La copropriété compte 38 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € (données 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 19/02/2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.