Studio 20m² Avignon - Vue dégagée, refait à neuf

Studio refait à neuf, Avignon (84000) — 4ᵉ étage avec ascenseur Au cœur d’Avignon, rue Paul Mérindol, ce studio de 20,01 m² (Loi Carrez) a été intégralement rénové en 2026. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une belle luminosité orientée plein sud et d’une vue dégagée, avec un aperçu sur le Palais des Papes. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé (plaque et réfrigérateur) et luminaires neufs, d’une salle d’eau et d’un espace nuit. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement est vendu sans vis-à-vis et l’environnement est calme, ce qui en fait un pied-à-terre agréable ou un bien facile à louer. La copropriété, bien entretenue, comprend environ 100 lots, dispose d’un gardien et d’un digicode. Charges : 222 € par trimestre (soit 74 € par mois). Taxe foncière : 609 €. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : B. Emplacement pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Avignon-Centre, proche des commerces et des services du centre-ville. Adapté pour un investissement locatif, un étudiant, ou un premier achat, il offre une combinaison intéressante de calme et de proximité urbaine.