Studio 21m² Avignon - Centre-ville, lumineux

Studio 1 pièce 21 m² — Avignon (84000) Dans une rue calme d’Avignon, proche des commodités, ce studio de 21 m² en rez-de-chaussée convient parfaitement pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Lumineux grâce à un élargissement de la rue, il offre un accès de plain-pied facile et un agencement compact. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, toutefois une cuisine est déjà installée, ce qui facilite l’entrée en jouissance. La salle de bain est présente, le chauffage est individuel. Une petite cave complète ce bien, utile pour du rangement. La surface habitable est de 21,00 m², le diagnostic de performance énergétique classe le logement en G (consommation primaire 631 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 280 € et 1 740 € par an (abonnements compris) sur la période 2021–2023. Le diagnostic a été réalisé le 13/03/2026. La copropriété, comprenant 6 lots, n’est pas concernée par une procédure en cours. Les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce studio présente un rapport qualité/prix attractif pour qui souhaite un projet de mise en location ou un pied-à-terre, tout en restant conscient des travaux et de la performance énergétique à améliorer.