Studio 27m² Avignon 84000

Studio lumineux à Avignon (84000) — secteur Gare / Université. Ce studio d'une pièce de 27 m², situé au 1er étage d'une résidence calme de 3 niveaux (13 lots), a été rénové en 2024/25 et bénéficie d'une terrasse privative plein sud. L'appartement, clé en main, présente une pièce de vie lumineuse de 19,23 m² avec un coin cuisine équipé. La salle d'eau moderne de 3,06 m² intègre une douche à l'italienne. Climatisation réversible neuve et double vitrage PVC assurent le confort. Vous disposerez également d'un balcon de 3,78 m² et d'une cave privative. Chauffage individuel. DPE : classe D (241 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 7). Charges de copropriété très raisonnables, environ 28,75 €/mois (345 €/an) ; taxe foncière 708 €/an. Appartement vendu vide, photos de mise en scène virtuelle. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 13 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 € et 820 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Situation pratique : à 660 m de la gare TGV d'Avignon-Centre, 5 min à pied de l'Université d'Avignon et des Sources. À 2 min à pied se trouvent supermarché, pharmacie, restaurants et arrêts de bus directs vers le centre-ville. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.