Studio 19m² Avignon - Climatisé, proche remparts

Studio à 500 m des remparts, Avignon (84000) — Vente Studio meublé de 19,7 m² (loi), situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 65 lots, à 500 mètres à pied de la porte Thiers. Ce logement, orienté ouest, est livré libre à la vente et date de 2001. Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée équipée (2 plaques électriques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière électrique, vaisselle), d'une pièce principale aménagée en chambre (lit 140, armoire, bureau, étagères) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. La pièce bénéficie d'une climatisation réversible, installée en juin 2025, qui assure confort en été et une facture de chauffage réduite. Un balcon de 4,7 m² complète le bien. Le cumulus a été remplacé début 2026. Lave-linge et sèche-linge sont à disposition dans la résidence, et un garage à vélo fermé est présent. Diagnostics : DPE D, GES B ; le diagnostic sera refait suite à la pose de la climatisation. Charges de copropriété : 1 166 € par an, dont 445 € récupérables soit 721 € nets (60 € par mois). Taxe foncière : 422 €. Quartier et transports : cadre verdoyant avec cours d'eau dans la résidence. Commerces, arrêts de bus et stations Vélopop à proximité. L'université est à environ 15 minutes à pied, Agroparc à 20 minutes en bus. Possibilité d'acquérir, pour investisseur, un autre studio occupé sans balcon dans le même immeuble. D'autres photos disponibles sur drive, visites sur rendez-vous.