Studio 20m² Ax-les-Thermes - 2e étage, chauffage collectif

Studio 1 pièce 20 m² à Ax-les-Thermes (09110) Situé au 2e étage d'une résidence de 2004 à Ax-les-Thermes, ce studio de 20 m² orienté ouest propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal en investissement locatif, il est libre de tout bail, ce qui permet aussi d'en profiter en famille. Le logement comprend une pièce principale, une salle de bain, et s'ouvre sur un grand balcon. Un casier à skis complète l'ensemble. Le chauffage est individuel, toutefois il est précisé que le chauffage est compris dans les charges de copropriété. La résidence est sécurisée et dispose d'équipements de détente : piscine et sauna. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 373 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 670 € et 950 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 30/10/2025. La copropriété compte 108 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (quote‑part du budget prévisionnel vendeur) : 1 391,50 €. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente gérée par AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas, agent commercial RSAC n°530 452 846.