Studio 28m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé

Situé à Bagnères-de-Bigorre (65200), ce studio de 28 m², au 2e étage d’un immeuble de 5 niveaux, s’adresse tant à un investisseur qu’à un amateur de montagne en quête d’un pied‑à‑terre. Il se trouve dans une résidence prisée de La Mongie, secteur très apprécié des Hautes‑Pyrénées. L’appartement propose un espace optimisé de 28 m² avec salle de bains indépendante et une terrasse orientée Est offrant une vue panoramique sur la vallée de Campan. Lumineux, il bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui améliore la rentabilité pour un usage locatif saisonnier ou une occupation personnelle. DPE classé D (consommation d’énergie primaire 243 kWh/m²/an) et GES classé B. Diagnostic réalisé le 17/07/2025. La copropriété compte 90 lots, et aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement privilégié pour profiter des activités de montagne : accès rapide aux pistes du Grand Tourmalet depuis la résidence, proximité du téléphérique du Pic du Midi de Bigorre et facilité d’accès au Col du Tourmalet, étape mythique du Tour de France. Un potentiel locatif réel grâce à la situation et la qualité de la résidence, parfaite pour les séjours hiver comme été.