Studio 16m² Bagnolet - Excellente rentabilité

Au cœur de Bagnolet (93170), à la limite immédiate du 20e arrondissement de Paris, ce studio de 16 m² à vendre se situe rue Marie Anne Colombier. Idéal pour un investisseur, il propose une implantation calme tout en restant très proche de l’animation parisienne. L’appartement, construit en 1967, comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson. La salle d’eau comporte une douche et des WC ; l’installation d’une machine à laver reste possible. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser le bien. Le chauffage est individuel. La copropriété est de petite taille et se signale par l’absence de charges courantes, ce qui contribue à une bonne rentabilité, particulièrement adapté à un projet de location meublée. Le diagnostic énergétique indique un DPE E et des émissions GES en catégorie B. Les transports desservent efficacement le secteur : métro Gallieni (ligne 3) à environ dix minutes à pied, Porte des Lilas (ligne 11) à huit minutes, et le tram T3b (station Adrienne Bolland) à six minutes. Commerces et services sont à proximité, la demande locative sur Bagnolet et les alentours restant soutenue, ce qui renforce l’intérêt pour un achat à destination locative.