Studio 32m² Banyuls-sur-Mer - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce avec vue mer, Banyuls-sur-Mer (66650) En plein cœur de Banyuls-sur-Mer, à 20 mètres de la plage centrale, ce studio de 32 m² situé au 3e étage d'une petite résidence offre un cadre de vie balnéaire rare. Climatisé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le village et la mer. L'intérieur se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une cabine aménagée pour le couchage et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien ou une mise en location. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface : 32,00 m² / étage : 3 sur 4. Nombre de pièces 1, salle de bain 1. La copropriété compte 9 lots, sans procédure en cours. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € (données 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce VA18240-BARRIO, diagnostic réalisé le 01/01/2026. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l'acheteur (7,44% TTC), prix hors honoraires 121 000 €. Emplacement central très pratique : commerces, restaurants et transports à proximité immédiate, plage à deux pas, ce qui confère au bien un potentiel locatif intéressant, saisonnier ou plus régulier. Un cadre de vie agréable, vivant, typique du littoral catalan.