Studio 28m² Banyuls-sur-Mer - Dernier étage, vue dégagée

Studio 1 pièce, Banyuls-sur-Mer, première ligne Surplombant la plage de Banyuls-sur-Mer, ce studio d’environ 28 m² situé au 3e et dernier étage offre une situation rare en front de mer. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, le logement propose une vue sur la mer depuis la pièce principale. La pièce à vivre dispose d’une cuisine équipée ouverte et d’une cabine. Salle d’eau avec WC. L’ensemble est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Le DPE est classé E et le GES en B, la consommation d’énergie primaire est de 293 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 € et 1 180 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Surface habitable : 28,00 m². Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/06/2025. Situation au coeur du village, en première ligne face à la plage, offrant un accès direct au front de mer et aux commerces de Banyuls. Quelques détails utiles sont consultables sur Géorisques pour les risques liés au bien.