Studio 25m² Banyuls-sur-Mer - Étage 2, 1 chambre

Duplex lumineux en centre-ville de Banyuls-sur-Mer, à deux pas de la plage et des commerces. Studio/1 pièce en duplex situé au 2e étage d’une petite copropriété, superficie totale 31 m² (Loi Carrez : 22,22 m²). Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre accueille une armoire intégrée. Chauffage individuel, orientation ouest. L’ensemble offre une distribution pratique, idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat en bord de mer. DPE : classe G, GES : classe C. Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 200 € par an (référence tarifs 2021). Situé au deuxième étage d’une copropriété de 11 lots (5 lots d’habitation), montant des charges : environ 37 € par an (42 € par trimestre indiqué ailleurs), pas de procédure en cours. Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial Julie Monich (RSAC Perpignan 803 660 463), mandat 437614MHJ. Prix affiché incluant honoraires acquéreur mentionnés dans les diagnostics.