Studio 28m² Port-Vendres - Vue mer, lumineux

Appartement 1 pièce à Port-Vendres, face à l’Obélisque À Port-Vendres (66660), studio T1 bis de 28 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé face à l’Obélisque et à deux pas du port. Ce plain‑pied, exposé Est sur une seule façade, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit séparé et d’une salle d’eau avec WC. Menuiseries en bois équipées de double vitrage. Chauffage individuel électrique, chauffe‑eau électrique. Le bien est actuellement loué à l’année et sera libre entre avril et juin 2027. Il fait partie d’une petite copropriété bénévole. Diagnostics et performance énergétique : DPE classe D (consommation d’énergie primaire 256 kWh/m²/an), GES classe B (indice 8). Diagnostic daté du 09/01/2025. Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 640 € et 866 € (données 2021‑2023, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Immeuble construit en 1948. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier, mandataire indépendant I@D France, RSAC Perpignan 982816498, carte de démarchage immobilier détenue par I@D France SAS.