Studio 24m² Bayonne - Charmant, avec jardinet

Studio à Bayonne (Marracq), vendu en annonce — studio de 24 m² situé dans le quartier prisé de Marracq, à deux pas du centre-ville de Bayonne. Implanté dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’une entrée indépendante qui assure calme et intimité. La pièce principale, exposée plein sud, propose près de 19 m² baignée de lumière et intègre une kitchenette fonctionnelle. Depuis le séjour on accède directement à un jardinet privatif d’environ 30 m², idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, l’état général étant déclaré très bon. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et un GES en B. Le bien, construit en 2000, comprend également un parking individuel privatif. Le secteur est calme et résidentiel ; il se situe à proximité des écoles, collèges, lycées et de l’hôpital. Les transports en commun, notamment le Tram’bus, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un emplacement pratique, tout en restant tranquille.