Studio 33m² Bellerive-sur-Allier - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce lumineux à Bellerive-sur-Allier (03700), 6e étage d’une résidence bien entretenue. Studio de 33 m², idéalement situé à deux pas de Vichy, offrant un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud. Récemment rénové et vendu meublé, ce T1 se compose d’un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d’une salle de bains et d’un espace cuisine. Le logement bénéficie de prestations confortables : double vitrage aluminium et volets roulants électriques. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. L’appartement est situé au 6e étage d’un immeuble de 9 étages, construit en 1975. Actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 487 € charges comprises, il génère une rentabilité immédiate sans vacance locative, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif ou un placement patrimonial. DPE classé D, GES classé D. Consommation d’énergie primaire 166 kWh/m²/an, consommation finale 147 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 870 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 19/12/2025. La copropriété compte 150 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Appartement situé dans un secteur calme, proche des commodités et des liaisons vers Vichy, pratique pour la vie quotidienne et les déplacements.