Studio 22m² Bénodet - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce à Bénodet, 4ème étage (résidence du Trez) À Bénodet (29950), à deux pas du bord de mer, découvrez ce studio d’environ 22 m² situé au 4e étage d’une résidence construite en 1975. Ce bien en vente se trouve dans la résidence du Trez, à 150 m de la plage du Trez et du Thalasso-Casino. L’appartement, rénové, a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux. L’entrée dispose d’un placard de rangement, la pièce principale regroupe le séjour et une cuisine ouverte équipée. La pièce s’ouvre sur un balcon exposé est, agréable le matin pour le petit-déjeuner. Une salle de bains rénovée et des WC séparés complètent le logement. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé dès le printemps. La résidence, sécurisée, propose ascenseur, digicode, interphone et un local vélo commun. L’appartement fait partie d’une copropriété de 319 lots, sans procédure en cours. Charges annoncées par le vendeur : 107,9 € par mois (soit 1 294,84 € annuels). Diagnostic de performance énergétique : classe C (indice 192), émissions de gaz à effet de serre : classe C (indice 22). Date du DPE : 12/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 480 € et 690 € sur les années 2021–2023. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée Bourit, mandataire IAD France, RSAC Quimper 991518325.