Studio 28m² Bénodet - DPE C, centre-ville

Studio 1 pièce à Bénodet, rez-de-chaussée, résidence 2011 Situé à Bénodet (29950), ce studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée offre une terrasse privative exposée sud-est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Le logement, conçu pour être accessible PMR, conviendra aussi bien comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une bonne orientation. La salle de bains présente des volumes confortables ; elle est équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, détail appréciable pour le confort quotidien. Le chauffage est individuel. Diagnostics énergétiques récents : DPE C (163 kWh/m²/an), GES A ; consommation finale indiquée à 86 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 390 € et 590 € (référence 2021). Aucun travaux de copropriété signalés. La résidence, livrée en 2011, propose des prestations complètes : piscine ouverte toute l'année, sauna, hammam, gardien, local à vélos et une place de stationnement privative. L'immeuble comprend 28 lots et le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/05/2024. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Un bien pratique, bien équipé, à proximité des atouts de la côte, parfait pour des séjours réguliers ou une vie à l'année.