Studio 19m² Bénodet - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce à Bénodet, à 100 m de la plage, idéal pour un investissement locatif en LMNP. Ce studio de 19 m², situé au 2e et dernier étage, se présente clé en main avec bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2026 et des charges très faibles. Conçu pour accueillir de 2 à 4 personnes, il offre un intérieur fonctionnel et un balcon avec vue mer. L’appartement bénéficie d’un accès direct à la Thalasso, pratique même par mauvais temps, ainsi que d’un cinéma et de restaurants accessibles à pied. L’exploitant met à disposition un emplacement de stationnement pour les locataires. La configuration permet une exploitation simple, une semaine offerte en moyenne saison et la possibilité d’en profiter personnellement quelques semaines, ce qui renforce la rentabilité. Copropriété de 62 lots, aucun contentieux en cours au 07/07/2023, date du diagnostic énergétique. DPE : D (consommation primaire 265 kWh/m²/an), GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 420 € et 630 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Un investissement pratique et adapté à la location saisonnière, à saisir si vous cherchez un bien rentable en bord de mer.