Studio 25m² Besançon - Étage élevé, DPE D

Appartement 1 pièce, Besançon (25000) — studio au 3e étage d’un immeuble ancien Dans le quartier du Battant, au cœur de Besançon, ce studio de 24,94 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble ancien. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour l’aménagement d’un coin nuit et d’un espace salon/cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une entrée rapide. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé D, GES classé B. Diagnostic réalisé le 06/03/2026. La consommation d’énergie primaire est de 262 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est indiqué jusqu’à 800 € pour les années 2021–2023 (abonnements compris), l’autre borne n’étant pas communiquée. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques. Ce studio convient pour une première acquisition ou un investissement locatif, sa situation en dernier étage apportant calme et luminosité. Le quartier du Battant offre un accès facile aux commerces, services et transports du centre-ville de Besançon, tout en restant proche des axes principaux de la ville.