Studio 17m² Besançon -

Appartement 1 pièce — Besançon (25000) Au coeur de Besançon, Start'immo propose ce studio de 17 m², vendu entièrement meublé. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien offre une configuration pratique et peu de charges annuelles (170 €/an), idéal pour un investissement ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine meublée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. L'atout rare : une cour intérieure ombragée et aménagée, qui apporte un vrai espace extérieur en centre-ville, ce qui n'est pas si courant. L'immeuble date de 1820. Performance énergie : DPE classé F (consommation primaire 426 kWh/m²/an, consommation finale 224 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 010 € par an (données 2021–2023). GES : classe C. Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2026. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Points forts : bien meublé, forte rentabilité potentielle, charges très faibles, emplacement proche tram et gare, accès aux parkings et commerces. Honoraires acquéreur : 8,33%. Prix de vente affiché 65 000 €.