Studio 25m² Besançon - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce à Besançon, secteur proche Gare et tram, vente d'un studio de 25 m². Situé rue Alexandre Grosjean, ce studio d'environ 25 m² offre une entrée avec dressing et placard, une pièce de vie avec coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un évier et de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. Le bien est actuellement loué 355,77 € HC + 60 € de provision sur charges, présentant une rentabilité brute de 6,19 %. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 248 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 516 € et 698 € sur les années 2021-2023. La copropriété comprend 65 lots, aucun procédure en cours au sujet du syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 06/01/2026. Honoraires agence de 5 000 € TTC, soit 7,24 % à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est communal, la consommation finale d'énergie n'est pas communiquée.