Studio 29m² Besançon - Étage 2/3, DPE D

Au calme d'une cour à Besançon (25000), appartement de type studio de 29 m² situé au 2e étage d’un immeuble ancien (1850). Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce logement de plain-pied se présente comme un T1 à rafraîchir. L’appartement comprend une cuisine séparée, une pièce principale aménagée en chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Une cave en dépendance complète ce bien. Le lot est libre à la vente et il existe la possibilité d’acquérir l’appartement mitoyen en sus, pour une configuration plus spacieuse ou une mise en location groupée. La copropriété compte 58 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/07/2025 : classe D (consommation d’énergie primaire 230 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 100 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 812 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier calme, en retrait, offrant un environnement résidentiel agréable. Immeuble ancien proche des commodités de Besançon, transports et services accessibles à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne, tout en restant à l’abri du bruit de la rue.