Studio 30m² Bezannes - DPE C

EN EXCLUSIVITÉ — Bezannes (51430) — Studio à vendre Situé en cœur de zone piétonne, Place du Nouveau Bezannes, ce studio d'environ 30 m² (livré en 2021) propose un cadre de vie moderne et pratique. Idéalement placé sur le Cours Christian Lange, il convient aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. L’appartement, pensé pour optimiser l’espace, comprend une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et des finitions soignées. La particularité notable : un jardin privatif qui s’ouvre directement depuis la pièce principale, rare pour un studio et très agréable pour profiter de l’extérieur. Salle de bains aménagée. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Charges de copropriété : 1 650 € annuels. Copropriété de 144 lots (dont 61 lots d’habitation), pas de procédure en cours. Stationnement en option, possible place extérieure ou garage. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an (données 2021-2023). Date du diagnostic : 02/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Quartier vivant et commerçant, proche des transports et des commodités, dans un secteur piétonnier facile d’accès. Un emplacement recherché qui combine tranquillité et proximité des services, idéal pour qui veut rester au centre de Bezannes.