Studio 42m² Biscarrosse - Place centrale, lumineux

Charmant studio de 42 m² avec balcon, situé au 2e et dernier étage d’une résidence au cœur de Biscarrosse Plage. Ce bien en vente se compose d’un espace principal lumineux, d’une mezzanine nuit et d’une place de parking privée. Entièrement rénové en 2022, l’appartement est fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée de l’unité : une entrée avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, un coin salon et une cuisine équipée. L’espace nuit se trouve à l’étage, sous forme d’une grande mezzanine offrant une vraie sensation d’espace. L’immeuble dispose d’une porte d’entrée sécurisée par code. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C ; émissions de gaz à effet de serre : A. Ensemble des diagnostics réalisés en mars 2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an (abonnements compris, indexées sur 2021-2023). Emplacement idéal : l’océan est à environ 300 m, et les commerces et restaurants sont accessibles immédiatement. Classé meublé de tourisme 3*, avec une moyenne de commentaires de 9,2 sur la plateforme de réservation, ce bien présente un fort potentiel locatif. Syndicat de copropriété réactif, charges annuelles d’environ 700 €. Travaux récents : réfection toiture en 2022, réfection des façades en 2020. Premier contact par message, agences s’abstenir.