Studio 37m² Biscarrosse - DPE C

Studio lumineux à Biscarrosse (40600) — rez-de-chaussée dans résidence récente, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Appartement T1 bis de 37 m², orientation Sud. Ce studio propose une pièce de vie claire avec cuisine aménagée et équipée, une alcôve faisant office de coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement est en très bon état, accessible PMR et ne nécessite aucun travaux. Un balcon exposé Sud prolonge l'espace de vie. Résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking attribuée. Données techniques : surface 37,00 m², chauffage individuel. Diagnostic énergétique réalisé le 14/04/2026 : DPE C (consommation d’énergie primaire 172 kWh/m²/an, consommation finale 90 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 110 € (années 2021–2023). Copropriété de 172 lots, pas de procédure en cours. Quartier commerçant, à quelques minutes des plages, emplacement pratique pour un pied-à-terre dans les Landes ou pour une mise en location rentable. Les accès et les services du centre-ville sont proches ce qui facilite la vie quotidienne.