Studio 49m² Biscarrosse - Spacieux, 1er étage

Studio en hypercentre — Biscarrosse (40600) Au coeur du bourg de Biscarrosse, découvrez ce studio lumineux de 49 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1985. Bien pensé, il offre une surface confortable pour une pièce unique avec une vraie chambre séparée. L’espace de vie principal mesure 37 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée, laissant place à une belle circulation et à une organisation facile du séjour. La salle de bains est spacieuse et équipée d’une baignoire, les toilettes sont séparées. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, pratique pour le quotidien. Copropriété sans procédure en cours, composée d’un lot unique. Charges prévisionnelles annuelles : 960 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (143 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : GES A (5 kgepCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 16/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 €. Situation centrale idéale : commerces, marché et restaurants à deux pas, tout le charme du bourg à portée de main. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Référence annonce : 323111.