Studio 28m² Biscarrosse - DPE C

EXCLUSIVITÉ — Studio avec jardin privatif à Biscarrosse (40600) Situé dans un quartier résidentiel calme de Biscarrosse, ce studio de 28 m² en rez-de-jardin, construit en 2017, se prête aussi bien à un usage de pied-à-terre qu'à de l'investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes menant au lac et à l’océan. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La salle de bain est fonctionnelle, le chauffage est individuel. Une place de parking aérienne privative et numérotée complète ce bien. Logement libre de toute occupation au moment de la vente. Performance énergétique : DPE C, GES C. Surface habitable 28,00 m². Le secteur est attractif : le lac de Biscarrosse se trouve à seulement 4 minutes en voiture, les plages océanes sont accessibles en moins de 15 minutes. Commerces, services de proximité et transports en commun à proximité, environnement boisé et paisible. Très bien desservi en fibre optique et réseau 5G. Copropriété de 97 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 18/11/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 298 € et 404 € (années 2021‑2023, abonnements inclus).