Studio 55m² Biscarrosse - Lumineux, proche commodités

Grand studio rénové au cœur du bourg de Biscarrosse (40600) Au premier étage d’un immeuble de 2 niveaux, ce studio d’environ 55 m², datant de 1989, offre une belle surface pour un logement 1 pièce avec coin nuit. Chauffage individuel, diagnostics DPE : D (194 kWhEP/m²/an) et GES : B (7 kgepCO2/m²/an). L’appartement, entièrement remis à neuf, se compose d’une généreuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et ajourée, d’une salle de bains moderne avec baignoire et de toilettes séparées. L’aménagement contemporain confère un esprit cosy et fonctionnel, on sent le soin apporté aux finitions. Une place de parking incluse, rare en hypercentre, complète ce bien. Charges de copropriété modérées : 1 060 € annuels, taxe foncière 558 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 19 lots. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an (données 2021). Situation idéale en centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et des restaurants, ce qui facilite la vie quotidienne et permet de tout faire à pied, un vrai plus pour qui recherche le confort du bourg. Référence annonce 322241.