Studio 24m² Blois - Lumineux, proche centre-ville

Appartement 1 pièce - Blois (41000) EXCLUSIVITÉ : au coeur de Blois, joli studio de 24 m² situé dans un immeuble de 1800 bien entretenu. Ce bien, au sein d'une petite copropriété à faibles charges et syndic bénévole, offre une situation pratique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Secteur calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau. La surface totale est de 24,00 m², le bien est compact et fonctionnel. Diagnostics : DPE classé D, GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 18/12/2025. Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m²/an (consommation finale identique). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Quartier central, avec commerces à proximité immédiate et accès gare facile, ce studio bénéficie d'un environnement calme en centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).