Studio 19m² Bollwiller - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce — Bollwiller (68540) Situé à Bollwiller, ce studio de 19 m² habitables se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux, dans une copropriété de 1995 bien entretenue et calme, avec gardien. Le bien est proposé à la vente occupé, offrant une rentabilité brute de 8,6 %. L’appartement comprend une entrée/dégagement, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse. Chauffage individuel électrique. Le lot est vendu avec une place de parking privative et une cave. Actuellement loué 400 € hors charges, il représente un investissement locatif avec revenus immédiats. Informations copropriété et charges : bien situé dans une copropriété de 112 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 87 € par mois (soit 1 044 € par an). Diagnostics : DPE classé C (indice 146), GES classé C (indice 22). Date du diagnostic énergétique : 12/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier, mandataire IAD France, immatriculée au RSAC de Colmar n° 851 839 605. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.