Studio 26m² Bollwiller - Étage 2/3, DPE C

Studio 1 pièce à Bollwiller (68540) — Vente Sur la commune de Bollwiller, je vous propose un studio de 26 m² situé au 2e étage d’une copropriété de 1995, calme et bien entretenue, avec gardien. Le logement est vendu occupé et comprend une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Diagnostic énergétique : DPE C (146 kWh/m²/an), GES C (22). Le studio se compose d’une entrée/dégagement, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie avec coin cuisine. L’agencement est simple et fonctionnel, idéal pour un premier investissement locatif ou une gestion patrimoniale. Le bien est actuellement loué 440 € hors charges à un locataire en place, réputé soigneux, ce qui assure une rentabilité brute annoncée de 7 %. Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 90 € par mois (soit 1 080 € annuels). La vente concerne 2 lots sur un ensemble de 112 lots, sans procédure en cours. Quartier et transports : l’immeuble se situe dans un environnement verdoyant, au cœur d’un secteur résidentiel calme de Bollwiller, offrant facilité d’accès aux commodités locales et aux axes routiers de la région. Informations risques disponibles sur Géorisques.