Studio 16m² Bordeaux 33800 - 1er étage, DPE D

Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux (33800), studio de 16 m² à vendre, situé au 1er étage d’un immeuble de 1900 comprenant 12 lots. Ce bien compact offre une adresse très recherchée, à deux pas des commerces, des cafés, du marché et de la Grosse Cloche. Entièrement rénové pour optimiser l’espace, le studio s’ouvre sur une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, façades soignées et touches de terrazzo apportant une vraie personnalité. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d’un bel apport de lumière et d’un parquet chêne posé en bâton rompu, qui lui confère du charme. Les rangements sont pensés sur mesure en bouleau et courent jusqu’à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une table rabattable en chêne massif facilite l’utilisation de l’espace au quotidien. La salle d’eau, habillée de marbre, comprend une douche à l’italienne, un WC suspendu et une robinetterie dorée, le tout complété par un miroir rétroéclairé. Le petit balcon donne sur une placette paisible, offrant un coin de calme en centre-ville. Charges de copropriété : 40 € par mois, aucune procédure en cours. Chauffage individuel. DPE : D, GES : B. Taxe foncière : 546 €. L’appartement se situe dans un quartier vivant et bien desservi par le tramway, facilitant les déplacements dans Bordeaux, avec une atmosphère conviviale entre marchés et adresses de quartier.