Studio 27m² Bordeaux centre-ville - Meublé, emplacement central

Au cœur du quartier historique Saint-Michel, à Bordeaux (33800), découvrez ce studio meublé de 27 m² situé au calme, dans une rue prisée du centre-ville. Idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif clé en main, il se trouve à deux pas de la Gare Saint-Jean. Implanté dans une petite copropriété en pierre datant de 1945, le studio a été rénové avec soin tout en préservant le charme de l’ancien. L’espace de vie, optimisé, s’ouvre sur une terrasse de 4,83 m², apportant une agréable respiration extérieure. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, machine à café et bouilloire. Le mobilier, pensé pour le confort, comprend un canapé convertible, table, chaises, télévision et de nombreux rangements. Des équipements pratiques complètent l’offre : linge de maison, sèche-cheveux, sèche-serviettes et fer à repasser. Le logement bénéficie également d’une buanderie extérieure, de double vitrage et de volets électriques. L’installation électrique a été refaite en octobre 2024 ; le permis de louer est valide jusqu’en novembre 2024. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique classe la consommation en D et les émissions en B. La taxe foncière s’élève à 740 € par an. Le bien est libre et disponible immédiatement. Le studio profite d’une situation très pratique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, marchés, écoles et lieux culturels, offrant une vraie vie de quartier bordelaise, pratique pour s’installer rapidement ou proposer une location.