Studio 40m² Bordeaux centre - Dernier étage, lumineux

Au cœur de Bordeaux (33000), à deux pas de la place Pey Berland, découvrez ce studio T1 bis mansardé situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1960. Orientation sud-est, surface au sol 40 m², 20 m² loi Carrez, chauffage individuel, DPE C, GES C. L’appartement propose une pièce de vie conviviale avec parquet bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée intégrée au séjour, laissant place à un coin repas. L’espace nuit, sous pente, offre une ambiance intime et des rangements intégrés qui optimisent la surface. Une salle d’eau complète le logement. Les Velux apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et la climatisation réversible assure le confort été comme hiver. La configuration mansardée donne du caractère au lieu, et l’agencement privilégie la fonctionnalité malgré la distribution atypique. Le bien bénéficie d’un emplacement central très recherché, proche de tous les commerces et services, et permet de tout faire à pied depuis la place Pey Berland. Idéal pour qui souhaite profiter pleinement de la vie citadine bordelaise, dans un appartement au charme de l’ancien, avec le calme du dernier étage.