Studio 38m² Bordeaux Nansouty

Studio situé dans le quartier animé de Nansouty à Bordeaux (33800), proposant 38 m² au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots. Cet appartement, dans un immeuble de 1900, conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché. L'intérieur révèle des murs en pierre apparente qui confèrent du caractère à la pièce principale. L’agencement est simple : une seule pièce à vivre à remettre au goût du jour, principalement sols et peintures, mais sans gros travaux à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est assurée par un ballon, permettant une gestion autonome des consommations. L’orientation nord procure une lumière douce et régulière. Performance énergétique : DPE D, émissions de gaz à effet de serre : GES B. La copropriété, discrète, génère des charges faibles, un point favorable pour la rentabilité locative. La proximité immédiate de la place Nansouty, des commerces et des transports facilite fortement le quotidien. Le secteur, très demandé pour la location, représente une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine à Bordeaux, même si quelques rafraîchissements sont à prévoir.