Studio 17m² Bordeaux 33800 - Rénové, sur cour

Studio rénové sur cour, Nansouty — Bordeaux (33800) Dans le quartier calme de Nansouty, au 17 rue Doyen Radet, ce studio de 17 m² en vente se situe au sein d’une petite copropriété en pierre datant des années 1950. Implanté sur cour privée, le logement offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement refait, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec murs blancs et parquet, une cuisine bien agencée et fonctionnelle, ainsi qu’un meuble de rangement sur mesure qui optimise l’espace. La salle d’eau bénéficie d’équipements récents et de qualité. Les fenêtres en double vitrage et une toiture récemment refaite améliorent le confort thermique. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur à inertie électrique, et l’eau chaude par un cumulus. À noter qu’un meuble sécurisé individuel permet l’installation d’une machine à laver. Parmi les éléments rattachés au lot à la signature, la propriété d’une partie du local à vélos réservé aux résidents constitue un atout pratique. Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 36 euros par mois. DPE : classe D, GES : classe B. Le secteur est bien desservi : place Nansouty et ses commerces à environ dix minutes à pied, gare Saint-Jean accessible, et plusieurs lignes de bus (5, 23, 9, TB Night) à environ cinq minutes. Le stationnement en voirie est aisé avec un tarif résident attractif à 15 euros par mois, facilitant les déplacements autour.