Studio 21m² Boulay-Moselle - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce à Boulay-Moselle, 2ème étage d'un immeuble rénové En exclusivité Agence Valentin, ce studio de 20,90 m² (surface annoncée 21 m²) situé au 2/2 constitue une proposition intéressante pour un investissement locatif. Il se trouve dans un immeuble rénové, sans procédure en cours, au sein d’une copropriété de 5 lots. Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Le bien a été rénové et présente des prestations propres et modernes, permettant une mise en location immédiate sans frais importants. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Une cave complète l’ensemble. Performance énergétique : DPE classé C (consommation primaire 150 kWh/m²/an, consommation finale 78 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 541 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 11/09/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Une opportunité pour un investisseur recherchant un bien opérationnel rapidement, dans une petite copropriété, à Boulay-Moselle.