Studio 13m² Bourges - Entièrement rénové

Studio entièrement rénové, Bourges (18000) — Vente Situé dans la résidence Vauvert à Bourges, ce studio d'environ 13,00 m², orienté sud, propose une surface optimisée et fraîchement rénovée. Il date de 1960 et convient aussi bien à un investisseur qu'à un étudiant ou un primo-accédant. La pièce de vie, claire et bien agencée, est dotée d’un sol en parquet moderne. La kitchenette fonctionnelle est équipée d’une plaque, d’un évier, d’un réfrigérateur, d’une hotte et de rangements. La salle d’eau contemporaine comprend une douche, un meuble vasque et des WC. L’ensemble bénéficie d’installations électriques et de finitions récentes, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Charges et copropriété : les charges s’élèvent à 37 € par mois et couvrent l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 280 €. La copropriété a bénéficié de travaux importants il y a environ 2 ans (ravalement de façade, rénovation de la toiture, aménagement des espaces extérieurs et des allées), aucun gros travaux à prévoir. Quartier et atouts transport : emplacement proche des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville de Bourges. Forte demande locative pour ce type de surface, rendement estimé autour de 11 %, adapté à la location meublée ou courte durée. Très faibles charges, ce qui renforce l’attractivité pour un investissement.