Studio 40m² Brive-la-Gaillarde 19100

Au cœur de Brive-la-Gaillarde (19100), à deux pas de la voie verte et à 5 minutes à pied de l'hypercentre, studio d'environ 40 m² situé au 4ème étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Vente en exclusivité, le bien est proposé vendu loué et meublé. Ce grand studio d'une pièce principale dispose d'un balcon, d'une salle de bains et d'un vaste dressing dans l'entrée, ainsi que d'une buanderie dédiée. Le chauffage est collectif (communal). Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOEM). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 210 kWh/m²/an), émissions GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 790 € (référence 2021). Date du diagnostic : 05/05/2022. La copropriété comprend 54 lots, sans procédure en cours. Situé dans un secteur central, le bien bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux services de Brive, la proximité de la voie verte offre des possibilités de promenades et d'activités en plein air, l'hypercentre étant accessible à pied en quelques minutes.