Studio 33m² Bussy-Saint-Georges - DPE B, 2e étage

Au cœur de Bussy-Saint-Georges (77600), découvrez ce studio de 33 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, datant de 2009. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué en meublé, l’appartement s’ouvre sur un couloir équipé d’un placard, pratique pour le rangement. La pièce principale, lumineuse et dotée d’un parquet, offre un espace de vie cosy. Le coin cuisine, délimité par un carrelage, est fonctionnel et suffisamment pensé pour optimiser l’aménagement. La salle de bains carrelée intègre également les WC, l’ensemble restant simple et bien agencé. Chauffage individuel, permettant une gestion personnalisée des consommations. Une place de parking privative complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Les charges mensuelles sont d’environ 90 €, elles couvrent le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes et du sous-sol. La résidence est bien entretenue, l’ambiance y est calme et soignée. Le DPE classé B et le GES en C assurent une bonne performance énergétique. La situation profite d’une vie de quartier pratique : commerces, services et transports à deux pas, et la proximité de Disneyland à quelques minutes constitue un plus pour la localisation. Quelques petites imperfections de finitions peuvent être envisagées, mais le potentiel reste réel.